Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 5

Größe 130 m²

58091 Hagen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Hagen-Dahl bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer mit Gestaltungsideen und handwerklichem Geschick. Auf rund 130 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 822 m² eröffnet sich viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Bereits beim Betreten wird deutlich, dass das Haus eine solide Grundlage bietet, jedoch in weiten Teilen sanierungsbedürftig ist. Entsprechend richtet sich dieses Angebot insbesondere an Interessenten, die den Charme einer Bestandsimmobilie erkennen und bereit sind, durch Modernisierungsmaßnahmen ein zeitgemäßes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Dank seiner offenen Struktur entsteht hier ein angenehmes Raumgefühl mit viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Ein vorhandener Kamin unterstreicht die wohnliche Atmosphäre und kann - entsprechend aufgearbeitet - auch künftig für behagliche Stunden sorgen. Die angrenzende Küche ist funktional angebunden und bietet die Möglichkeit, im Zuge einer Sanierung in ein offenes Wohnkonzept integriert zu werden.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Eine Außentreppe führt von hier direkt in den Garten und verbindet beide Ebenen auf praktische Weise. Auch dieser Bereich bietet im Rahmen einer Überarbeitung die Chance, eine attraktive Außenfläche mit hoher Aufenthaltsqualität zu schaffen.Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, jeweils im Erdgeschoss und im Untergeschoss. Auch hier besteht ein entsprechender Modernisierungsbedarf, gleichzeitig bietet die vorhandene Aufteilung eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung. Das Gebäude ist teilunterkellert, wobei das Untergeschoss über klassischen Stauraum hinausgeht: Durch den direkten Zugang zum Garten und die vorhandenen Flächen lässt sich dieser Bereich vielseitig nutzen, etwa als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder separater Rückzugsort.Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - von der Neuanlage eines Gartens über Terrassenflächen bis hin zu Spiel- oder Erholungsbereichen. Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen von Wohnen im Grünen verwirklichen. Eine vorhandene Garage ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables Parken sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial in gefragter Lage im Hagener Süden. Wer bereit ist, in eine umfassende Sanierung zu investieren, kann sich hier ein individuelles Zuhause in naturnaher Umgebung schaffen und den vorhandenen Bestand in ein modernes Wohnkonzept überführen

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