Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 3

Größe 77 m²

49086 Osnabrück

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive Obergeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer umfassenden Sanierung und bietet beste Voraussetzungen für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Auf ca. 77,22 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem angenehmen Wohnambiente.Helle Räume, hochwertige Materialien und eine zeitlose Gestaltung schaffen ein Wohngefühl, das sofort überzeugt.Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde das gesamte Gebäude technisch auf einen modernen Stand gebracht. Die neue Zentralheizung inklusive sämtlicher Heizkörper sorgt für eine effiziente und gleichmäßige Wärmeversorgung. Moderne, zweifach verglaste Fenster und neue Türen tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima sowie einer verbesserten Energieeffizienz bei.Auch die Ausstattung im Innenbereich lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Designbodenbeläge, glatte Vliestapeten, großformatige Fliesen im Format 120 x 60 cm sowie moderne Innentüren verleihen der Wohnung einen stilvollen und zeitgemäßen Charakter. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche mit eleganter Glasabtrennung und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein.Neben den sichtbaren renovierungen wurde auch technisch umfangreich investiert. Die komplette Elektroinstallation wurde erneuert, eine neue Elektrounterverteilung installiert und ein moderner Zählerschrank eingebaut. Darüber hinaus wurden sämtliche Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen vollständig ersetzt. Diese Maßnahmen reduzieren den zukünftigen Instandhaltungsaufwand erheblich und sorgen für langfristige Werthaltigkeit.Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzliche Nutz- und Lagerfläche. PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz separat zu erwerben.Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage - diese modernisierte Wohnung bietet eine seltene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, zeitgemäßer Technik und sofortiger Nutzbarkeit.Melden Sie sich gerne schnell für eine Besichtigung!

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