Kaufpreis 2.450.000 €

Zimmer 14

Größe 365 m²

97080 Würzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1956

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Höhenlagen Würzburgs erhebt sich dieses außergewöhnliche Anwesen - eine architektonische Rarität in echter Alleinlage, getragen von einem unvergleichlichen, vollkommen unverbaubaren Panoramablick über die gesamte Stadt. Von hier aus entfaltet sich ein einmaliges Stadtpanorama: Festung Marienberg, Käppele, Residenz und der Würzburger Dom - sämtliche Wahrzeichen Würzburgs liegen eindrucksvoll und frei sichtbar zu Ihren Füßen. Eine Aussicht dieser Vollständigkeit und Klarheit ist nahezu einzigartig und unterstreicht die außergewöhnliche Stellung dieser Liegenschaft.Auf einem majestätischen Grundstück von 3.394 m² und einer Geschossfläche von rund 726 m² eröffnen sich Ihnen nahezu grenzenlose Möglichkeiten: ob exklusives Familienwohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach, großzügige Gästebereiche oder Rückzugsorte für Hobbys und Wellness - hier gestalten Sie Ihren Lebensraum ganz nach Ihren Vorstellungen.Das ursprüngliche Wohnhaus aus dem Jahr 1956 wurde 1986 um ein elegantes Dachgeschoss erweitert und ist vollständig unterkellert. Durchdacht konzipierte Grundrisse ermöglichen auf Wunsch die komfortable Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder repräsentative Gästebereiche.Die außergewöhnliche Alleinlage wurde durch eine seltene Sondergenehmigung ermöglicht und garantiert absolute Ungestörtheit: keinerlei Nachbarn, keinerlei Einblick - stattdessen in alle Himmelsrichtungen ein freier, unverbaubarer Blick, wie er in Würzburg kaum ein zweites Mal existiert.Zwei offene Einzelgaragen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.Ein weiteres Highlight bildet das 1967 errichtete und 1987 stilvoll verglaste Schwimmbad mit angrenzender Sauna - ein exklusiver Rückzugsort, der das Anwesen ganzjährig um luxuriöse Wellness- und Freizeitqualitäten erweitert.

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