Kaufpreis 819.000 €

Zimmer 6

Größe 160 m²

22397 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 2016

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In begehrter und familienfreundlicher Lage von Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt präsentiert sich dieses moderne und energieeffiziente Reihenendhaus aus dem Jahr 2019. Eingebettet in eine ruhige Spielstraße bietet die Immobilie ein ideales Umfeld für Familien, die Wert auf Wohnqualität und eine angenehme Nachbarschaft legen.Auf einem ca. 320 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück überzeugt das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m².Die durchdachte Raumaufteilung mit 6 Zimmern bietet ausreichend Platz für die ganze Familie sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice oder Gäste.Die massive Bauweise in Kombination mit dem KfW-55-Standard (EnEV 2014) gewährleistet eine hohe Energieeffizienz (Klasse A+) und niedrige Betriebskosten. Eine moderne Gas-Brennwerttherme wird durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ergänzt. Zusätzlich sorgt eine Solaranlage mit Batteriespeicher für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung.Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Die neuwertige Einbauküche ist als geschlossener Raum ausgeführt und bietet optimale Voraussetzungen für strukturiertes und ungestörtes Kochen. Der Wohn- und Essbereich wird durch einen stilvollen Kamin ergänzt, der eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Hochwertige Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen sowie moderne Fliesen (30 x 60 cm) in Küche und Bädern unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.Große, teilweise bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit neuwertiger Pergola und Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Stellplatz direkt vor der Tür rundet dieses attraktive Angebot ab.Dieses Reihenendhaus vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine ruhige Lage.

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