Kaufpreis 419.000 €

Größe 266 m²

25348 Glückstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Frei ab: 3. Mai 2026

Baujahr: 1906

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 451 m² großen Grundstück mitten im historischen Stadtkern Glückstadts. Zu der Immobilie gehört ein kleiner Teilkeller, sowie ein befestigter und geschützter Innenhof.Zudem befindet sich auf dem Hinterhof ein Garagenkomplex, bestehend aus 4 Einzelgaragen. Das massiv errichtete Gebäude und die Wohneinheiten wurden laufend modernisiert: das Dach, die Fenster, die Fassade, die Bäder, die Küchen, die Heizung, der Innenausbau sowie ein Teil der Versorgungsleitungen wurden erneuert bzw. ausgetauscht. Beheizt wird die Immobilie mit Gas, die Warmwassererwärmung erfolgt ebenso über die Zentralheizung (BJ 2019).Aktuell sind alle Wohneinheiten, bis auf die mögliche Eigentümerwohnung mit Wintergarten und Terrasse im sind Erdgeschoss vermietet. Sollten Sie diese Wohnung nicht als Eigentümerwohnung nutzen wollen, können wir potentielle Mieter vermitteln. Die Wohnung ist sehr gefragt. Anfragen für die Anmietung sind bereits zahlreich eingegangen. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen gesamt 30.036,00 €, incl. der Vermietung der Eigentümerwohnung für 9,00 Euro NKM / m².Die beiden Erdgeschoßwohnungen mit den Wintergärten und Terrassen sind über die Auffahrt zugänglich. Die weiteren beiden Wohnungen sind über die Front des Hauses mit einer Eingangstür und Treppenhaus zugänglich.

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