Kaufpreis 1.588.000 €
Zimmer 25
35396 Gießen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zentral in Gießen - Wieseck auf einem ca. 1.379 m² großen Areal.Das Vorderhaus wurde im Jahr 1960 errichtet.Im Erdgeschoss ist ein großer Verkaufsraum anberaumt mit Büroräumen und Toilette.Die Mieterin hat weitere, angrenzende Räumlichkeiten und Lagerflächen im hinteren Haus angemietet.Im 1. Obergeschoss der Immobilie ist eine Drei-Zimmer-Wohnung und eine Vier-Zimmer-Wohnung angesiedelt.Das Dachgeschoss gliedert sich in zwei weitere Wohnungen, wobei hier der vorliegende Genehmigungsstand eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² aufweist.Im Jahr 1997 wurde das bestehende Möbellager im Hinterhaus ab dem Obergeschoss zu sieben genehmigten Wohneinheiten umgebaut.Zwei weitere Apartments sind ausgebaut und vermietet, jedoch nicht offiziell genehmigt.Die Wohnungen verfügen über gelungene, gut geschnittene Grundrisse und sind technisch bzw. baulich auf dem Stand des Jahres 1997. Das Erdgeschoss im Hinterhaus ist wie bereits erwähnt teilweise an die Mieterin des Vorderhauses vergeben.Die sich auf dem Grundstück befindliche Lagerhalle erfüllt offiziell die nachzuweisenden Stellplätze für die sieben Wohnungen.Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten und Potenziale der Immobilie bei einem Besichtigungstermin.