Kaufpreis 95.000 €
97653 Bischofsheim i.d. Rhön
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 950 m² großes Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Bischofsheim in der Rhön. Das Grundstück überzeugt durch seine naturnahe Umgebung in der Rhön und bietet eine ideale Grundlage für die Realisierung eines Wohnhauses. Das Grundstück ist voll erschlossen, alle notwendigen Leitungen inklusive Glasfaser liegen bereits am Grundstück an. Durch das Grundstück verläuft ein idyllischer Quellbach mit ganzjährig frischem Quellwasser, das vielseitig nutzbar ist - beispielsweise zur Gartenbewässerung, zur Versorgung von Nutzgärten, für Tierhaltung oder weitere naturnahe Anwendungen. Dieses seltene Ausstattungsmerkmal unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens und bietet zugleich einen praktischen wie wertsteigernden MehrwertFür das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Eine Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB und muss sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Maßgeblich sind dabei insbesondere Art und Maß der baulichen Nutzung, die Bauweise sowie die Bautiefe der umliegenden Bebauung.Am Grundstück verläuft eine Frischwasserleitung, für die ein entsprechendes Leitungsrecht besteht. In diesem Zusammenhang ist eine Teilfläche von ca. 200 m², wie auf den Bildern ersichtlich, derzeit nicht mit einem Wohnhaus bebaubar. Diese Fläche kann jedoch uneingeschränkt als Garten oder Stellplatz genutzt sowie auch befestigt werden, beispielsweise durch Pflasterarbeiten.Der aktuell geltende Schutzbereich liegt bei etwa 2 Metern links und rechts der Leitung auf einer Länge von rund 50 Metern.Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Baugrundstück mit solider Größe, guter Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.So funktioniert es
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