Warmmiete 950 €

Zimmer 3

Größe 76 m²

06217 Merseburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Nebenkosten: 80 €

Kaltmiete 750 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

?? Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK & GarageDiese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung ist genau die Art von Angebot, die man aktuell nur selten findet: durchdachter Grundriss, moderne Ausstattung und ein Gesamtpaket, das sofort überzeugt ?Auf ca. 80 m² entsteht hier ein Zuhause, das nicht nur funktional ist, sondern sich auch genau so anfühlt - klar strukturiert, hochwertig und bereit zum Einziehen ohne Kompromisse.Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar - kein Durchgangszimmer, kein Platzverlust, sondern eine Aufteilung, die im Alltag wirklich funktioniert ??Gerade für Paare oder junge Familien ein echter Vorteil, weil jeder Raum sinnvoll nutzbar ist:?? Highlights auf einen Blick??? ca. 80 m² Wohnfläche mit optimalem Schnitt?? 3 separat begehbare Zimmer - ideal für flexible Nutzung?? 2. Obergeschoss in ruhigem Haus (ohne Aufzug)?? Balkon als entspannter Rückzugsort?? Garage inklusive - kein Parkplatzstress?? Keller + zusätzlicher Abstellraum im DachgeschossDie Wohnung wurde aktuell umfassend modernisiert und entsprechend hochwertig ausgestattet ???In allen Wohnräumen sorgt neuer Laminatboden in moderner Landhausdielenoptik für eine warme und gleichzeitig zeitgemäße Atmosphäre. Hier merkt man sofort: Das ist kein schneller Standard, sondern bewusst ordentlich gemacht.Die Küche ist bereits vollständig ausgestattet und geht über das Übliche hinaus ???Neben den klassischen Elektrogeräten ist sogar eine Waschmaschine integriert - ein Detail, das im Alltag echten Komfort bringt und oft fehlt.?? Ausstattung im Detail?? Neuer Laminatboden in Landhausdielenoptik?? Bad mit Badewanne (funktional und gepflegt)?? Einbauküche inkl. Geräte + Waschmaschine?? Neuer Fliesenspiegel in der Küche?? Sofort bezugsfertig - kein Aufwand notwendigEin weiteres Highlight ist der Balkon ?? - perfekt, um nach Feierabend runterzukommen oder den Tag entspannt zu starten. Die Lage innerhalb von Merseburg bietet eine solide Kombination aus Ruhe und Alltagstauglichkeit ?? Einkaufsmöglichkeiten wie ein EDEKA sind schnell erreichbar, ebenso der öffentliche Nahverkehr mit direkter Anbindung. Auch Städte wie Halle (Saale) sind gut angebunden ?? Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt - ein Umfeld, in dem man langfristig wohnen möchte.?? Mietkonditionen:?? Kaltmiete: 750 €?? Garage: 50 €?? Nebenkosten: 200 €?? Warmmiete gesamt: 1.000 €?? Kaution: 1.500 €?? Verfügbar: ab sofortDiese Wohnung richtet sich bewusst an Mieter, die Wert auf Qualität, Struktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen ?? Besonders geeignet ist sie für Paare oder junge Familien, die eine langfristige und ruhige Wohnlösung suchen.?? Bei Interesse freue ich mich über eine aussagekräftige Anfrage - gerne mit ein paar Infos zu Ihrer Person.

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