Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 5

Größe 255 m²

66663 Merzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Garagen in beliebter Wohnlage von Merzig. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 255 m² auf einem Grundstück in Hanglage von ca. 2.475 m² und eignet sich ideal für Familien oder auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer sowie eine Einbauküche. Im Untergeschoss befinden sich Büroräume, ein Gästebad, sowie verschiedene Nutzflächen - ideal für Selbstständige oder Gewerbetreibende.Die Raumaufteilung im EG umfasst eine Küche, ein Tageslichtbad, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und zur Veranda. Das vorhandene Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zum Balkon.Ein moderner Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet Zugang zum Freisitz und Garten..Das Dachgeschoss ist unterteilt in 2 Schlafräume, ein Bad und ein gr. Ess-Wohnzimmer mit integrierter EBK.und Balkon. Ein offener Kaminofen sorgt für wohlige Wärme.Das Objekt befindet sich insgesamt ist weitgehend im Original-Zustand und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.

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