Kaufpreis 287.000 €
Zimmer 5
Größe 166 m²
26919 Brake (Unterweser)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Brake erwartet Sie dieses gepflegte und fortlaufend modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 166 m² und einem 671 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnbereiche sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt sich eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses und schafft dank großer Fensterflächen ein helles, offenes und behagliches Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Ein praktisches Gartenhaus ergänzt den Außenbereich und sorgt für zusätzlichen Stauraum.Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem großzügigen Wohnbereich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das derzeit als Büro genutzt wird und sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum anbietet. Damit bietet die Immobilie bereits auf dieser Ebene ein hohes Maß an Flexibilität und Komfort.Das Vollbad wurde ebenso wie das separate Gäste WC vor etwa fünf Jahren geschmackvoll modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen sowie gepflegten Zustand. Die ebenerdige Dusche unterstreicht zusätzlich den angenehmen Wohnkomfort im Alltag.Auch die hochwertige Einbauküche präsentiert sich modern und funktional. Sie ist etwa siebeneinhalb Jahre alt und bietet ideale Voraussetzungen für kurze Wege im täglichen Familienleben. Ein besonderes Ausstattungsdetail stellt die komfortabel per Fernbedienung steuerbare Dunstabzugshaube dar. Direkt angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Elektrokasten, Heizungsanlage und weiterer Nutzfläche. Beheizt wird die Immobilie durch eine zuverlässige ATAG Heizungsanlage aus dem Jahr 2012, die derzeit im Rahmen eines Leasingvertrages über die EWE bis zum Jahr 2027 geführt wird.Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Obergeschoss, das in der Vergangenheit als Ferienwohnung genutzt wurde und dadurch zusätzliche interessante Nutzungsperspektiven eröffnet. Hier stehen Ihnen zwei großzügige und lichtdurchflutete Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlafbereich, Wohnbereich, Jugendzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch eine separate Küche sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche, wodurch eine nahezu unabhängige Nutzung problemlos möglich ist.Ob für die größere Familie, heranwachsende Kinder, Gäste oder zur Kombination aus Wohnen und individueller Nutzung: Diese durchdachte Aufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten und schafft ein hohes Maß an Wohnqualität.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein äußerst gepflegtes Zuhause mit bereits erfolgten Modernisierungen, großzügigem Platzangebot und einer angenehmen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre in ruhiger Lage von Brake.Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.So funktioniert es
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