Kaufpreis 415.000 €

Zimmer 5

Größe 140 m²

72336 Balingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Ihr neues Wohnhaus! Sofort einziehen! Objekt Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage von Weilstetten überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügiger Raumaufteilung und naturnahem Wohnen. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität sowie einen schönen Ausblick auf die Schwäbische Alb, das Hörnle und den Lochen - ideal für Familien und Naturfreunde.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, ein Gäste-Badezimmer mit WC sowie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Holzofen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Die angrenzende, moderne Küche mit integriertem Essbereich rundet das Raumangebot perfekt ab. Ein hochwertiger Boden in Holzoptik sorgt im Wohnbereich für eine warme und stilvolle Atmosphäre.Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die durch die Dachschrägen eine besonders wohnliche Atmosphäre bieten. Die erneuerten und gedämmten Dachgauben sorgen für eine angenehme Raumhöhe und eine optimale Nutzung der Flächen. Das großzügige Badezimmer ist mit einem Waschtisch, WC, einer Badewanne sowie einer bodentiefen Dusche ausgestattet und lässt in Sachen Komfort keine Wünsche offen.Der Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserve und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Der funktionale Keller verfügt über mehrere Räume, darunter Hauswirtschafts-, Heiz- und Lagerräume. Die Ölzentralheizung wurde 2007 erneuert - ein neuer Brenner wurde 2018 installiert. Eine Drainage sowie ein Rückstauventil sorgen für zusätzlichen Schutz und Sicherheit.Auch der Außenbereich ist modern gestaltet: Neben Terrasse und Garten steht eine Zisterne mit ca. 9.200 Litern Fassungsvermögen zur nachhaltigen Bewässerung zur Verfügung. Die Einfahrt und Hof sind mit modernen Bodenplatten und Pflastersteinen versehen, während der Eingangsbereich mit edlem Granitpflaster einen stilvollen Akzent setzt. Hinter dem Haus befindet sich zudem eine vorbereitete Fläche für einen doppelten Carport, sodass Ihre Fahrzeuge komfortabel und geschützt untergebracht werden können.Insgesamt bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Platz und moderne Ausstattung legen.

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