Kaufpreis 749.000 €

Zimmer 5

Größe 174 m²

53567 Asbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieser freistehende Bungalow aus dem Baujahr 1971 befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Asbach und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 174 m² sowie einem weitläufigen Grundstück von rund 927 m².Die Immobilie wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und 2026 erneut überarbeitet sowie frisch gestrichen. Sie präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand und ist sofort bezugsfertig.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und freundliche Atmosphäre, die durch große Fensterflächen unterstrichen wird. Eine Vorbereitung für einen Kamin ist bereits vorhanden.Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, davon vier im Erdgeschoss und ein weiteres im Untergeschoss, wodurch sich das Haus ideal für Familien oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignet.Die modern ausgestattete Einbauküche mit Gasherd gehört mit zur Ausstattung.Zum Außenbereich gehören eine teilweise überdachte Terrasse mit Außenkamin sowie ein großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon ergänzt das Angebot zusätzlich.Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer und ein Gäste WC. Im Untergeschoss stehen Ihnen darüber hinaus eine Sauna, ein beheizter Hobbyraum, eine Waschküche sowie weitere Abstellflächen zur Verfügung.Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie eine moderne, energieeffiziente Gasheizung in Brennwerttechnik (2016) installiert. Ergänzend sorgt eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung für zusätzlichen Komfort. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie entsprechende Dämmmaßnahmen tragen ebenfalls zur Energieeffizienz bei.Ein Bedarfsausweis liegt vor. Der Endenergiebedarf beträgt 99,1 kWh/(m²·a), der Primärenergiebedarf 113,9 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger ist Erdgas.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine integrierte Garage, drei Außenstellplätze sowie ein elektrisches Einfahrtstor.Kontakt:WhatsApp: 017693153590 durchgehend erreichbarMobil: 017643372585 erreichbar zwischen 08:00 und 18:00

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