Kaufpreis 228.633 €

Zimmer 4

Größe 89 m²

90587 Veitsbronn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Frei ab: 29. Mai 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer: im Dachgeschoss gelegene 4-Zimmer-Eigentumswohnung, hell und lichtdurchflutet, sehr schöne Raumhöhe mit ca. 240 cm, Zustand siehe im Inserat hinterlegte Fotos. Zur Wohnung gehört ebenso der Spitzboden als Stauraum mit einer Grundfläche von ca. 53 qm. Wer moderne Wohnansprüche verfolgt, kann darüber nachdenken, ggfs. die Heizkörper auszutauschen oder neu zu lackieren, im westlichen Kinderzimmer einen neuen Bodenbelag zu verlegen und je nach Geschmack das Badezimmer zu erneuern (es wurde gerade ein vollelektronischer 24 kW, optisch sehr ansprechender Durchlauferhitzer neu eingebaut); die Architektenplanung für eine Neugestaltung dieses Badezimmers ist als Anregung für den Käufer im Inserat hinterlegt. Kaufpreis: 89,66 qm x 2.550 Euro/ qm = 228.633 Euro zzgl. XXL Außenstellplatz (SNR Stellplatz 3) 9.000 Euro gesamt 237.633 Euro Es finden derzeit noch bauliche Verbesserungen am Haus statt (neues Dach, neue Dachflächenfenster, neue Gaubeneinblechung, neue Kaminverblechungen, neue Dachrinnen, neue Fallrohre, Keller neu abgedichtet (Horizontalsperre), neue Rückstausicherung und Installation von drei neuen Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen im Waschkeller, neuer Elektro-Hauptverteiler mit neuen Wohnungsstromzählern usw.), der Käufer hat dadurch KEINE Kosten! Die etwaige Renovierung der Wohnung ist jedoch allein Sache des Käufers und sollte in der Kalkulation des Käufers berücksichtigt werden. Gerne können wir auf Wunsch den Kontakt zu Handwerkern aus unserem Netzwerk herstellen.

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