Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 4
Größe 109 m²
27801 Dötlingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 1960 errichtet und im Jahr 1980 durch einen Anbau am Wohnzimmer erweitert, wodurch zusätzliche ca. 16 m² Wohnfläche geschaffen wurden. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von rund 109 m². Das Haus ist teilunterkellert. Hier ist die Gasheizung aus dem Jahr 1997 untergebracht.Der überwiegende Teil des Hauses befindet sich noch im ursprünglichen Zustand aus den 1960er Jahren. Entsprechend besteht ein umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und die Verwirklichung eigener Wohnträume.Ergänzend befindet sich auf dem Grundstück ein Garagengebäude, welches im Jahr 1965 errichtet wurde. Das Dach der Garage ist defekt und sollte im Zuge der notwendigen Maßnahmen erneuert werden.Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.285 m². Die idyllische Lage am Waldrand sowie die Position als letztes Haus in der Häuserreihe sorgen für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Der weitläufige Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen in naturnaher Umgebung ein.Ein weiteres attraktives Potenzial bietet die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und den hinteren Bereich neu zu bebauen. Eine separate Zufahrt rechts am Haus ermöglicht eine unabhängige Erschließung dieses Grundstücksteils. Die konkrete Bebaubarkeit ist jedoch mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.Ob als Projekt für eine umfassende Sanierung, als Ort für ein Neubauvorhaben oder einfach zur Nutzung des großzügigen Grundstücks in ruhiger Lage - diese Immobilie bietet vielseitige Perspektiven für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.