Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 8

Größe 149 m²

58579 Schalksmühle

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1929 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für alle, die beispielsweise Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Auf einem ca. 2.086 m² großen, terrassenförmig angelegten Grundstück eröffnet sich ein attraktiver Weitblick sowie reichlich Raum für individuelle Gestaltung - bis hin zur Selbstversorgung mit eigenem Anbau.Das Haus erstreckt sich über insgesamt 4,5 Etagen, ist unterkellert und verfügt über insgesamt 8 Zimmer sowie 4 Badezimmer. Ein Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Terrasse den Außenbereich als erweiterten Lebensraum erlebbar macht.Besonders hervorzuheben ist das flexible Raumkonzept: Die Hauptwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss kann - je nach Bedarf - beispielsweise als Einliegerwohnung genutzt bzw. vermietet werden und somit zusätzliche Mieteinnahmen generieren. Ergänzend steht im Objekt im Souterrain eine Fläche zur gewerblichen Nutzung zur Verfügung, etwa als Ladenfläche oder für ein stilles Gewerbe. Diese Fläche verfügt über einen eigenen Zugang.Zudem bieten sowohl Keller als auch Dachboden zusätzliche Stauflächen.Technisch ist das Haus durch eine neue, effiziente Pelletheizung zeitgemäß aufgestellt und bietet damit eine wirtschaftliche und zukunftsorientierte Wärmeversorgung.Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und richtet sich an Käufer, die ein großzügiges Grundstück, ein Haus mit Substanz sowie eine hohe Nutzungsflexibilität in guter Lage von Schalksmühle zu schätzen wissen.

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