Warmmiete 3.976 €
Zimmer 10
Größe 174 m²
86825 Bad Wörishofen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 3.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Hofanwesen, eine ehemalige landwirtschaftliche Anlage, bietet eine seltene Gelegenheit für Gewerbetreibende, Land- und Forstwirte sowie Investoren, die eine flexible Nutzung mit hohem Entwicklungspotenzial suchen. Ob Holzbetrieb, Brennholzhandel, Hackschnitzelheizung, Fahrzeughandel oder vielseitige gewerbliche Nutzung - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, Arbeiten und Wohnen optimal miteinander zu verbinden. Das Anwesen ist ab dem 01. August verfügbar, nach Absprache auch früher.Im 1. Obergeschoss befindet sich eine großzügige und modern ausgestattete 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 174 m² Wohnfläche. Die Einheit überzeugt durch eine angenehme, wohnliche Atmosphäre und ist sofort nutzbar. Eine hochwertige Einbauküche, die erst vor etwa zwei Jahren installiert wurde (Neupreis ca. 8.000 €), ist bereits vorhanden und ebenso wie auf Wunsch die schicke Möblierung im Mietpreis enthalten. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen gemütlichen Balkon.Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weitere ca. 160 m² Fläche, die bereits zum Ausbau vorbereitet sind. Der Estrich wurde erst 2025 neu eingebracht. Diese Fläche eignet sich ideal als zusätzliche Wohneinheit, als Büro, Lagerfläche oder für sonstige gewerbliche Nutzung. Ausbau nach Absprache.Im Erdgeschoss stehen großzügige Gewerbe- und Nutzflächen zur Verfügung. Der direkt am Haus angebaute Stadl, bestehend aus ehemaliger Tenne und Stall, umfasst ca. 500 m² und verfügt über große Rolltore, wodurch er sich hervorragend für die Unterbringung von Fahrzeugen, Maschinen oder Lagergut eignet. Ergänzend steht ein separates Nebengebäude mit Scheune und Doppelgarage zur Verfügung, welches insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche bietet. Ein Traktor ist Bestandteil der Mietsache und kann kostenfrei genutzt werden, insbesondere für Holzarbeiten im Zusammenhang mit der vorhandenen Hackschnitzelheizung.