Kaufpreis 349.111 €
Zimmer 5
Größe 85 m²
53227 Bonn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhig gelegen, hervorragend angebunden und voller Möglichkeiten: In einer gewachsenen Wohnlage von Bonn-Oberkassel präsentiert sich dieses Reihenhaus als ideale Basis für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten - mit Südgarten, Ausbaureserve im Dachgeschoss und solidem Grundriss.Wohnen mit Entwicklungsspielraum:Das Haus bietet aktuell ca. 85 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine klassische, gut nutzbare Aufteilung:- Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den sonnigen Garten.- separate Küche- funktionale Zimmerstruktur auf zwei EtagenDas Highlight: Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt und erschlossen, aber noch nicht ausgebaut. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche von ca. 30 m² zu schaffen - viele Nachbarhäuser haben diesen Schritt bereits umgesetzt.Außenbereich & Grundstück:Das ca. 159 m² große Grundstück bietet einen sonnigen Südgarten - perfekt für entspannte Stunden im Freien, Gartenprojekte oder Familienleben im Grünen.Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Platz mit Sitzmöglichkeiten, der dem Umfeld zusätzlich eine angenehme, ruhige Atmosphäre verleiht.Das Haus wurde ca. 1955 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem ordentlichen, jedoch nicht mehr zeitgemäßen Zustand - eine ideale Grundlage für Käufer mit Vision.Substanz & Technik:Gasbetriebener Kachelofen mit WarmluftverteilungDachgeschoss bereits gedämmtVollunterkellerung mit zusätzlicher AußentreppeFazit: Das Haus bietet eine solide Basis mit klarem Modernisierungspotenzial.Ähnliche Angebote
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