Kaufpreis 2.257.100 €

Größe 583 m²

26188 Edewecht

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Neubauprojekt umfasst insgesamt 8 moderne Wohneinheiten und überzeugt durch eine klare Ausrichtung auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und langfristige Werthaltigkeit.Das Objekt wurde im KfW-40-Plus-Standard errichtet und verfügt zusätzlich über eine QNG-Zertifizierung, wodurch es sich insbesondere für Kapitalanleger als äußerst attraktives Investment darstellt.Ein zentraler Vorteil liegt in den attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten:- bis zu 5 % Sonder-AfA jährlich über 4 Jahre- zusätzlich lineare AfA (aktuell ca. 3 % p.a.)?? Gesamtabschreibung von bis zu 8 % jährlich in den ersten Jahren möglichDies führt zu einer erheblichen steuerlichen Entlastung und verbessert den Cashflow nachhaltig.Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 511,45 m² bietet das Objekt eine solide Basis für stabile Mieteinnahmen. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, moderner Ausstattung und steigender Nachfrage nach nachhaltigem Wohnraum sorgt für eine überdurchschnittliche Vermietbarkeit und langfristige Sicherheit.

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