Kaufpreis 400.000 €
Zimmer 22
Größe 900 m²
08393 Meerane
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 900 m², das derzeit als Monteur- und Ferienwohnungsanlage betrieben wird.Die Immobilie kombiniert sofortigen Cashflow mit erheblichem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial.Glasfaseranschluss vorhanden (bis 1.000 Mbit/s, aktiv genutzt).Aktuell werden mehrere Einheiten als Ferienwohnungen und Monteurunterkünfte genutzt und erzielen bereits jährliche Einnahmen von ca. 76.000 €.Gleichzeitig sind ca. 400m² der Gebäudefläche noch nicht ausgebaut und bietet erhebliches Potenzial zur Erweiterung und Ertragssteigerung.Ein besonderer Vorteil ist die hohe Flexibilität: Das Objekt kann ohne bestehende Wohnmietverhältnisse direkt übernommen, weitergeführt, umgebaut oder vollständig neu strukturiert werden - ohne Kündigungen oder Einschränkungen.Im Erdgeschoss befindet sich ein Indoor-Spielbereich, der das Objekt besonders für familienorientierte Vermietungskonzepte attraktiv macht.Für das Objekt lag bereits eine Planung für den Umbau in bis zu 10 rollstuhlgerechte Wohnungen vor. Eine entsprechende Genehmigung bestand und kann bei Bedarf neu beantragt werden.*Energieausweis in Bearbeitung*