Kaufpreis 298.000 €

Zimmer 4

Größe 107 m²

64331 Weiterstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie, dass die hier veröffentlichten Bilder aus Privatsphäre-Gründen mithilfe von KI bearbeitet und sämtliche private Möbel und Gegenstände entfernt wurden. Die Wohnung ist -entgegen der Bilder- derzeit bewohnt __________________________________________________________________________________________Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Weiterstadt, in einer nur von Anwohnern befahrenen und somit sehr entspannten Sackgasse mit Wendehammer. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1995 errichtet und umfasst lediglich sechs Wohneinheiten, was eine angenehm überschaubare Nachbarschaft garantiert.Bei der Wohnung handelt es sich um eine großzügig geschnittene Maisonettewohnung, die sich vom 2. Obergeschoss bis in das ausgebaute Dachgeschoss (Studio) erstreckt. Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m² und verteilt sich im unteren Bereich auf ein großzügig und charmant gestaltetes Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang sowie zwei Schlafzimmer. Des Weiteren verfügt die untere Etage über eine Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC. Über eine im Wohn-/Esszimmer befindliche Wendeltreppe gelangt man in das großzügig und mit viel Holz ausgebaute Dachgeschoss, das außerdem mit einem WC sowie Anschlussmöglichkeiten für den Einbau einer weiteren Dusche aufwartet. Die Wohnung ist seit Juli 2014 zuverlässig und ungekündigt vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete können wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mitteilen (derzeit wird eine Mieterhöhung geprüft). Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 482 EUR, wovon 86 EUR nicht über das Mietverhältnis umgelegt werden können. Neben dem für 12.000 EUR zzgl. zu erwerbenden Tiefgaragenstellplatz gehört außerdem ein eigener vollwertiger Kellerraum mit zum Angebot.

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