Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
Größe 115 m²
90574 Roßtal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Etagenwohnung in der charmanten Gemeinde Roßtal bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche eine attraktive Grundlage für alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Eigennutzer mit dem Wunsch nach individueller Modernisierung.Die Immobilie befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1981. Im Laufe der Jahre wurden bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Verbesserung der Dachdämmung im Jahr 1985 sowie die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2013.Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine solide Basis für eine zeitgemäße Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Der vorhandene Grundriss lässt sich dabei optimal weiterentwickeln und an individuelle Wohnkonzepte anpassen.Die Lage im 1. Obergeschoss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl sowie einen schönen Blick in die Umgebung. Die durchdachte Raumstruktur unterstreicht die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten dieser Immobilie.Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit der Eigennutzung, wodurch sich persönliche Wohnwünsche und Anforderungen vollständig umsetzen lassen.Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit bietet, sowie einen eigenen Gartenanteil.Roßtal überzeugt durch seine attraktive Lage und bietet eine gelungene Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Metropolregion Nürnberg - ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität mit urbaner Nähe verbinden möchten.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Bausubstanz und individuellem Gestaltungsspielraum - ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und langfristig investieren möchten.So funktioniert es
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