Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 6
Größe 193 m²
84061 Ergoldsbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Manche Häuser haben eine Vergangenheit, die man spürt - und eine Zukunft, die man selbst bestimmt. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Ergoldsbach, erstmals 1938 erbaut und 1971 durch Anbau und Aufstockung deutlich erweitert, gehört genau in diese Kategorie. Rund 193 m² Wohnfläche, weitere 61 m² Nutzfläche und ein Grundstück von ca. 765 m² bieten eine Ausgangslage, die in dieser Kombination selten zu finden ist.Bis zuletzt war das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt - mit sechs Zimmern, zwei Küchen und drei Bädern auf mehreren Etagen. Wer also mit der Familie zusammenwachsen möchte, denkt hier an ein großzügiges Einfamilienhaus. Wer Generationen unter einem Dach vereinen will, findet ebenfalls ideale Voraussetzungen. Und wer schlicht seine eigenen vier Wände so gestalten möchte, wie er es sich vorstellt, hat durch den Sanierungsbedarf genau diesen Spielraum - ohne auf vorhandene Raumaufteilungen Rücksicht nehmen zu müssen.Besonders ins Auge fällt der weitläufige Garten: ob Gemüsebeet, Spielwiese, Terrasse mit Grillplatz oder irgendwann vielleicht ein Pool - hier ist Platz für mehr als einen Plan. Für alle, die noch weiter denken: Grundsätzlich bietet das Grundstück auch die Möglichkeit eines Neubaus - wer lieber auf der grünen Wiese beginnt als zu sanieren, findet hier ebenso eine solide Grundlage.Wenn Sie neugierig geworden sind und sich das Haus einmal in Ruhe ansehen möchten, sprechen Sie uns gerne an - wir begleiten Sie durch die verschiedenen Möglichkeiten.So funktioniert es
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