Kaufpreis 155.000 €

Zimmer 3

Größe 88 m²

39218 Schönebeck (Elbe)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektnr: 1071321 Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Schönebeck (Elbe), unweit der Elbe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus den 1990er Jahren und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88,96 m². Der gut strukturierte Grundriss umfasst drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Insgesamt präsentiert sich die Einheit in einem sehr gepflegten Zustand.Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.412 €. Die Bezugsfreiheit ist zum 01.07.2026 vorgesehen, wodurch sich perspektivisch sowohl eine Eigennutzung als auch eine Neuvermietung ermöglicht.Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen freien Blick ins Grüne sowie auf die St.-Jakobi-Kirche. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Hausreinigungs- und Winterdienst ist Bestandteil der Gemeinschaft.Die vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum der aktuellen Mieterin und kann bei Interesse im Rahmen einer individuellen Vereinbarung übernommen werden.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 360 €, davon sind rund 159 € nicht umlagefähig.

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