Kaufpreis 170.000 €

Zimmer 2

Größe 55 m²

86154 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Frei ab: 27. April 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus ca. dem Jahr 1960 und ist über das Treppenhaus erreichbar (kein Aufzug vorhanden).Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster sowie ein Tageslichtbad. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2017. Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizung belaufen sich aktuell auf ca. 320 €.Der Zustand der Wohnung ist als stark renovierungsbedürftig einzustufen, bietet jedoch gerade für Käufer mit eigenen Vorstellungen und handwerklichem Geschick großes Potenzial zur Wertsteigerung.Die Wohnung ist aktuell frei und kann somit kurzfristig übernommen werden.Zum Angebot gehören zudem zwei Garagen, die verpflichtend mit erworben werden müssen. Der Kaufpreis beträgt jeweils 10.000 € pro Stellplatz.Insgesamt handelt es sich um eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine zentral gelegene Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.

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