Kaufpreis 1.680.000 €

82335 Berg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Objektbeschreibung

Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir in begehrter Lage von Berg-Allmannshausen ein attraktives Baugrundstück mit vielseitigenEntwicklungsmöglichkeiten zum Kauf an. Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen, hochwertigen Wohnumgebung und eröffnet durch seine Lage und Struktur ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnkonzepts - sowohl für private Bauherren als auch für Investoren. Die Bebauung richtet sich nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 92 "Südöstliches Allmannshausen". Dieser sieht eine aufgelockerte Bebauung mit Einzelhäusern in offener Bauweise vor. Je nach Lage innerhalb des Baufensters sind bis zu zwei, in Teilbereichen auch mehrere Wohneinheiten möglich. Mit einer festgesetzten Grundflächenzahl von 0,26 sowie Erweiterungsmöglichkeiten auf bis zu ca. 0,39 (bzw. in Einzelfällen darüber hinaus) bietet das Grundstück ein ausgewogenes Verhältnis zwischen baulicher Nutzung und großzügigem Freiraum. Die zulässige Bebauung ermöglicht die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses, eines großzügigen Doppelhauses oder je nach Ausgestaltungeines kleineren Mehrfamilienhauses im Rahmen der planungsrechtlichen Vorgaben. Das Grundstück bietet damit eine seltene Kombination aus klar geregeltem Baurecht, attraktiver Lage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Regionen am Starnberger See. Gerne beraten wir Sie im Schulterschluss mit einem bewährten Architekten zu Art und Maß der möglichen Bebauung Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein. Ihren Ansprechpartner, Herrn Florian Glas erreichen Sie unter der direkten Durchwahl 08157 - 99 66 88.

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