Kaufpreis 80.000 €

Zimmer 15

Größe 200 m²

04736 Waldheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In liebevolle Hände abzugeben: Dieses denkmalgeschützte Hofanwesen bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien mit Vision und handwerklichem Geschick.Das Anwesen umfasst ein charmantes Ensemble aus Wohnhaus und mehreren Nebengebäuden und überzeugt durch seinen authentischen, ursprünglichen Charakter. Das Haupthaus wurde im Jahr 1797 errichtet und blickt auf eine mehrere Jahrhunderte alte Geschichte zurück. Viele originale Elemente sind bis heute erhalten und verleihen der Immobilie eine ganz besondere Atmosphäre.Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf insgesamt 15 Zimmer, bietet das Wohnhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das zweigeschossige Dachgeschoss ist vollständig ausbaufähig und eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Teile des Erdgeschosses wurden ehemals landwirtschaftlich genutzt und stehen aktuell leer.Ergänzt wird das Anwesen durch ein ehemaliges Auszugshaus, welches sich ideal für eine separate Wohneinheit, Ferienvermietung oder gewerbliche Nutzung anbietet. Weitere Nebengebäude, darunter ein Schuppen mit erdfeuchtem Keller sowie eine großzügige Garage, bieten reichlich Platz für Lagerung, Werkstatt oder Hobby.Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über insgesamt ca. 2.909 m² und teilt sich in ein Hauptgrundstück mit den Gebäuden sowie einen gegenüberliegenden Obst- bzw. Dorfgarten. Die Flächen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - sei es zur Selbstversorgung, Tierhaltung oder als Rückzugsort im Grünen.Die Gebäude befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bieten jedoch enormes Potenzial für eine liebevolle Wiederherstellung. Durch den Denkmalschutz besteht zudem die Möglichkeit, von attraktiven Förderungen und steuerlichen Vorteilen zu profitieren.Dieses besondere Anwesen richtet sich an Käufer, die den Charme historischer Bausubstanz zu schätzen wissen und sich den Traum von einem einzigartigen Hof mit Geschichte verwirklichen möchten.Wegen Denkmalschutz kein Energieausweis nötig

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