Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 3

Größe 53 m²

70771 Leinfelden-Echterdingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1958

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese ansprechende und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und kleinen Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Leinfelden-Echterdingen. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.Die Wohnung verfügt über drei gut aufgeteilte Zimmer sowie eine moderne Einbauküche, die mit allen notwenigen Elektrogeräten ausgestattet ist und den Ansprüchen des täglichen Wohnkomforts gerecht wird. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Das Badezimmer wurde 2021 vollständig erneuert, die Elektrik bereits 2017 auf den aktuellen Stand gebracht. Darüber hinaus wurden Wände, Türen, Heizkörper, Böden sowie die Küche modernisiert.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der über den Innenhof zugänglich ist. Mit zwei Obstbäumen bietet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten-sei es zur Erholung, zur individuellen Gestaltung oder für gesellige Stunden im Garten.Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.Die Wohnung ist seit 2025 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 920 €. Damit stellt sie iene interessante Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen dar.

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