Kaufpreis 549.500 €
Zimmer 6
Größe 168 m²
47239 Duisburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne Zweifamilienhaus befindet sich in Duisburg Rumeln - Kaldenhausen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 93 m² Wohnfläche. Vom Flur gelangen Sie in den großen Wohnbereich mit Zugang in den neu erbauten 22 m² großen Wintergarten (Errichtung 2024). Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss die große lichtdurchflutete Küche, ein Duschbad sowie ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss, mit 75 m² Wohnfläche, verfügt über zwei Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (10 m² groß) und eine Küche. Der Keller hat 85 m² Nutzfläche, welche wohnraumähnlich ausgebaut wurde, beheizt wird und teilweise über Tageslicht verfügt. Die Immobilie wird über eine Gas - Zentralheizung beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Immobilie verfügt über eine Alarmanlage und ist mit Videoüberwachung ausgestattet. Das Objekt kann auch als Einfamilienhaus genutzt werden. In den letzten Jahren wurden folgende Sanierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:- Wärmedämmung Außenwände 2022- Modernisierung Fenster 2013- Errichtung Wintergarten 2024- Keller Erneuerung Duschbad / Einbau SaunaÄhnliche Angebote
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