Kaufpreis 450.000 €
Größe 380 m²
40699 Erkrath
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freistehende Gebäude mit dem L-förmigen Grundriss grenzt unmittelbar an das Landschaftsschutzgebiet. Die Alleinlage am BAYER-Park mit der eigenen Zufahrt und der romantisch eingewachsene Garten beschreiben einen besonderen Hort der Erholung.Das denkmalgeschützte Anwesen beherbergt derzeit drei Wohneinheiten, Archiv- und Lagerflächen. Insgesamt präsentiert sich das z. Zt. ungenutzte Anwesen in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Lage und Architektur bilden die ideale Grundlage, historischen Charakter mit individuellen Wohnideen zu verbinden. Eingebettet in ein traumhaft eingewachsenes Grundstück am Waldrand kann hier eine einzigartige Atmosphäre aus Ruhe, Natur und Geschichte entstehen. Der bestehende Denkmalschutz schafft dabei nicht nur den Rahmen für den Erhalt der besonderen Substanz, sondern ermöglicht zugleich attraktive steuerliche Vorteile.Zur Planung und Umsetzung Ihrer Gestaltungswünsche stehen wir Ihnen in Zusammenarbeit mit erfahrenen Architekten gerne zur Verfügung.