Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 5

Größe 129 m²

90455 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Frei ab: 1. Dezember 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1970, das auf einer Wohnfläche von ca. 129,61 m² Platz für die ganze Familie bietet. Die Immobilie besticht durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung und eine durchdachte Gestaltung, die sowohl gemeinsames Wohnen als auch Rückzugsmöglichkeiten ermöglicht.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der Zugang zur sonnigen Südterrasse und zum gepflegten Garten mit separatem Gartenausgang das Wohnen ins Freie erweitert. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss funktional ab.Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches WC im Dachgeschoss. Das ausgebaute Dachstudio bietet zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum und überzeugt mit einem weiteren WC für komfortables Wohnen auf mehreren Ebenen.Das Haus verfügt über ein paar technische Upgrades: Die Gasbrennwertheizung wurde 2015 erneuert, die Kunststoff-Isolierglasfenster stammen aus 1998, die Velux-Dachflächenfenster aus 2013 und die Balkonsanierung wurde 2022 durchgeführt. Ein besonders großer, beheizter Hobbyraum im Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage im Garagenhof, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.Dieses Reihenmittelhaus vereint komfortables, familienfreundliches Wohnen mit einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage. Es ist ideal für Familien, die Wert auf großzügige Räume, einen sonnigen Garten und funktionale Ausstattung legen, ohne auf Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.

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