Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 3
Größe 52 m²
47809 Krefeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1071361 In Krefeld-Linn präsentiert sich diese Eigentumswohnung als attraktives Projekt mit vielseitigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger ebenso auch für Eigennutzer. Der altersbedingt renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und der Immobilie eine individuelle Note zu verleihen.Ein zusätzlicher, äußerst attraktiver Pluspunkt: Für die Wohnanlage ist künftig die Ausstattung der Gebäude mit Balkonen vorgesehen. Diese Maßnahme steigert nicht nur den Wohnkomfort erheblich, sondern erhöht auch nachhaltig den Wert und die Vermietbarkeit der Immobilie.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, zweigeschossigen Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 52 m². Insgesamt stehen Ihnen 3 Zimmer zur Verfügung, darunter 2 Schlafzimmer, wodurch sich die Immobilie optimal für Singles, Paare oder auch als renditestarke Vermietungsoption eignet.Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Der Grundriss bietet eine solide Basis, die sich durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen deutlich aufwerten lässt.Ein besonderes Highlight stellt der zugehörige Gemeinschaftsgarten dar, der zusätzlichen Freiraum für Erholung und Entspannung bietet - ein echter Mehrwert, insbesondere in dieser Wohnlage. Ergänzend sorgt ein eigener Kellerraum für praktischen Stauraum und die Waschküche für Komfort im Alltag.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 254 € inkl. Rücklagenbildung.Fazit:Diese Wohnung überzeugt durch ihr Entwicklungspotenzial und die Möglichkeit, durch Renovierung und zukünftige Aufwertungsmaßnahmen einen nachhaltigen Mehrwert zu schaffen. Eine ideale Gelegenheit für Käufer mit Blick für Perspektiven.So funktioniert es
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