Kaufpreis 182.500 €
Zimmer 3
Größe 83 m²
35578 Wetzlar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im beliebten Stadtteil Wetzlar-Spilburg erwartet Sie diese ansprechende Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ohne Aufzug. Das Haus wurde im Jahre 1958 errichtet, während der Ausbau des Dachgeschosses im Jahre 2013 erfolgte. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Auf ca. 83 m² Wohnfläche überzeugt die 3-Zimmer-Wohnung mit einem harmonischen und durchdachten Grundriss. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre und die großzügige Raumwirkung ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Die funktional integrierte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein.Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Tageslichtbad mit Badewanne und WC sorgt für Komfort im Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft praktischen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.Die Fenster wurden im Jahr 2023 erneuert. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, die Heizungsanlage wurde im Jahr 2025 modernisiert. Aufgrund dieser Modernisierung wird der Energieausweis ebenfalls noch erneuert.Die Wohnung steht derzeit leer und ist ab dem 01.04.2026 verfügbar.Ob zur eigenen Nutzung oder als langfristige Investition, diese Dachgeschosswohnung bietet vielseitige Möglichkeiten.Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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