Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 6

Größe 127 m²

49082 Osnabrück

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 bietet mit ca. 127 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von etwa 624 m² ein ideales Zuhause für Familien und alle, die Wert auf Platz und Flexibilität legen.Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Das Erdgeschoss wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt, während die Wohnung im Obergeschoss aktuell vermietet ist und ab dem Sommer ebenfalls frei zur Verfügung steht. Diese Aufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten - ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit der Option, eine Einheit zu vermieten.In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und gepflegt. Das Obergeschoss wurde bereits 2010 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Rohrleitungen und die Elektrik erneuert, neue Heizkörper und Innentüren eingebaut sowie ein Balkon ergänzt. Auch die Küche wurde modernisiert, sodass hier ein zeitgemäßer und funktionaler Wohnbereich entstanden ist.Das Erdgeschoss wurde zuletzt im Jahr 2024 umfangreich renoviert. Neben der Erneuerung von Rohren und Elektroinstallationen wurden auch hier Heizkörper, Türen und die Küche modernisiert. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre und lädt besonders in der kühleren Jahreszeit zu entspannten Stunden mit der Familie ein.Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2013. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Waschmaschinenanschluss auch drei praktische Vorratsräume mit viel Stauraum. Zusätzlich ist der Spitzboden ausgebaut und verfügt über zwei weitere separate, beheizbare Räume, die sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.Der Außenbereich bietet mit seinem großzügigen Garten viel Platz für die ganze Familie. Ob spielende Kinder, entspannte Stunden im Grünen oder eigene Gartenprojekte - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die flexible Aufteilung und die Möglichkeit zur Eigennutzung oder (Teil-)Vermietung machen dieses Haus besonders attraktiv.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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