Kaufpreis 429.000 €

Zimmer 7

Größe 179 m²

88512 Mengen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Frei ab: 30. April 2026

Baujahr: 1976

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Außergewöhnliches Architektenhaus mit großzügiger Einliegerwohnung im Dachgeschoss – nutzbar als großes Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus – in ruhiger Wohnlage im Wohngebiet ”Sonnenluger” in Mengen. Das ausgesprochen gepflegte Wohnhaus steht auf einem 564 m² großen Grundstück. Direkt an das Wohnhaus angebaut sind zwei geräumige Garagen, die zusätzlichen Komfort sowie ausreichend Platz für Fahrzeuge und Abstellmöglichkeiten bieten. Kellergeschoss: Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Über das zentrale Treppenhaus, das alle Etagen miteinander verbindet, gelangt man in das Kellergeschoss. Hier befindet sich ein großzügiger, zum Wohnraum ausgebauter Kellerraum mit großem Tageslichtfenster, der sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Kellerräume, eine Waschküche, den Heizkeller sowie den separaten Tankraum. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Kellergeschoss über eine Außentreppe in den Garten, wodurch sich dieser Bereich auch hervorragend für eine flexible Nutzung eignet. Erdgeschoss (Whg 1): Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Es stehen ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer – wobei eines derzeit als Esszimmer genutzt wird – sowie ein helles Wohnzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, das Badezimmer, ein separates WC sowie den zentralen Flur. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zur Süd-West-Terrasse, der vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer möglich ist und den Wohnbereich angenehm nach außen erweitert. Dachgeschoss (Whg 2): Das Dachgeschoss bildet eine eigenständige Wohneinheit und empfängt mit einer großzügigen, modern gestalteten Diele. Von hier aus erschließen sich ein helles Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche. Zudem steht eine teilweise überdachte Terrasse zur Verfügung, die einen geschützten Außenbereich bietet.

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