Kaufpreis 1.275.000 €

Zimmer 4

Größe 130 m²

20253 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die von uns exklusiv angebotene optimal geschnittene vier Zimmer Penthouse-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten und sehr ansprechenden denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Altbaustil aus dem Baujahr ca. 1905. Die im Jahr ca. 2005 durch Zusammenlegung von 3 Wohnungen neu entstandene Penthouse-Wohnung, welche in dem Zuge komplett modernisiert wurde, verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines historischen Altbaus.Die ca. 130,33 m² Wohnfläche, verteilt sich auf drei sehr gut geschnittene Zimmer, einen großen Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, eine angenehme große Diele, einen Abstellraum, einem Badezimmer, einem Gäste-Duschbad und den anrechenbaren Teil der Loggia. Die genaue Größe der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.Die Highlights dieser schönen Wohnung sind der sehr helle ca. 36 m² große Wohn- und Essbereich mit einer offenen modernen Küche und die sehr sonnige ca. 10 m² große Südwest-Loggia mit Blick ins Grüne.Ein weiteres Highlight ist das ca. 15 m² große Schlafzimmer und die beiden weiteren Zimmer mit einer optimalen Größe, welche sich sehr gut als Kinderzimmer oder Büro eignen.Die zwei modern gestalteten Badezimmer bieten höchsten Komfort; eines davon ist mit einer Badewanne und Dusche- und das andere ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Nicht unerwähnte sollte bleiben, dass die Wohnung durch die allein Lage im Dachgeschoss und durch die sehr gute Trittschallisolierung sehr ruhig ist. Abgerundet wir diese schöne Immobilie durch den Eichen-Parkettboden in der gesamten Wohnung.Im Jahr 2025 wurden wesentliche Modernisierungen am Gebäude vorgenommen, darunter der neu installierte Fernwärmeanschluss sowie die aufwendige Restaurierung der vorderen Außenfassade. Im Jahr 2018 wurde die Rückfassade umfangreich bearbeitet und neu gestrichen.Lassen auch Sie sich von dieser Wohnung begeistern! Wir freuen uns sehr Ihnen diese besondere Wohnung präsentieren zu dürfen.

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