Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 7
Größe 231 m²
24994 Medelby
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese idyllische Reetdachkate vereint den besonderen Charme eines traditionellen Hauses mit einem großzügigen Raumangebot und bereits erfolgten Modernisierungen. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.104 m² gelegen, bietet die Immobilie mit rund 230 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das komfortable Arbeiten von zu Hause.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die als zentraler Verteiler alle wesentlichen Bereiche des Erdgeschosses erschließt. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Größe und Offenheit den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Der gemütliche Kamin sorgt hier für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein.Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal als Rückzugsort für die Eltern oder als Gästebereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, ein Büro sowie einen praktischen Abstellraum, von dem aus ein direkter Zugang ins Dachgeschoss besteht. Der Hauswirtschaftsraum beherbergt die im Jahr 2026 erneuerte Hybrid-Gasheizung und rundet die funktionale Gestaltung dieser Ebene ab.Das Obergeschoss wurde in den Jahren 2016 bis 2020 umfangreich ausgebaut, eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Drei helle Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein besonders großzügiger Flur verleiht dieser Etage eine angenehme Offenheit und kann flexibel, beispielsweise als Spiel- oder Arbeitsbereich, genutzt werden. Das vorgesehene Duschbad im Obergeschoss ist derzeit noch nicht fertiggestellt, die benötigten Materialien sind jedoch bereits vor Ort vorhanden und ermöglichen eine Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen.Im Zuge der Modernisierungen wurden zudem ein Teil des Reetdaches sowie die Dachflächenfenster erneuert, sodass sich das Haus in einem gepflegten Zustand präsentiert und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung lässt.Der weitläufige Garten unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Er bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern und schafft eine grüne Oase mit zahlreichen Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.Diese Reetdachkate verbindet auf harmonische Weise ländliche Idylle mit großzügigem Wohnen und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charme, Substanz und Entwicklungspotenzial suchen.So funktioniert es
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