Kaufpreis 479.000 €

Zimmer 9

Größe 301 m²

25920 Risum-Lindholm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage in zweiter Reihe, das einen unvergleichlichen Weitblick über die nordfriesische Landschaft in südöstlicher Ausrichtung bietet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, was die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht.Die Immobilie wurde in hochwertiger, massiver Bauweise errichtet und seitdem von den Eigentümern selbst bewohnt und gepflegt. Entsprechend präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand, kombiniert mit einer ansprechenden und durchdachten Ausstattung. Hierzu zählen unter anderem eine hochwertige Einbauküche, zwei Kaminöfen sowie eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen.Auch energetisch überzeugt das Objekt: Die Warmwasserbereitung wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt.Ein besonderes Highlight ist die liebevoll gestaltete Gartenanlage mit zahlreichen Rückzugsbereichen. Neben einer großzügigen Sonnenterrasse mit herrlichem Weitblick steht ein komfortabler, überdachter Freisitz zur Verfügung. Als echtes Highlight präsentiert sich das idyllisch in die Natur eingebettete Saunahaus mit Tauchbecken, Dusche und überdachter Veranda - ein Ort der Entspannung auf höchstem Niveau.Garagen mit angeschlossenen Werkstattbereichen sowie ausreichend Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.Die beiden Wohneinheiten verfügen über rechtlich selbstständige Grundbücher, sodass perspektivisch auch eine separate Veräußerung möglich ist. Eine Wohneinheit (WE 2) kann ab Januar 2027 frei übergeben werden. Die Eigentümer der anderen Einheit (WE 1), Jahrgänge 1944 und 1945, beabsichtigen, diese weiterhin gegen Zahlung einer attraktiven Kaltmiete zu bewohnen. Nähere Informationen hierzu stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

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