Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 8
Größe 215 m²
48324 Sendenhorst
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***Das gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1982 befindet sich in Sendenhorst-Albersloh und bietet ca. 215 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit insgesamt acht Zimmern. *** Zweifamilienhaus, Kaufpreis: 549.000 EUR, Erbpachtgrundstück 497 m², Erbpacht 4,39 EUR/ m²/ Jahr = 2.184 EUR/ Jahr, Erbbaurecht: 99 Jahre (bis 2081), Erbpachtgeber: Privatperson ***Die Obergeschosswohnung wurde 2023 umfassend modernisiert, verfügt über einen sonnigen Südwest-Balkon und ist aktuell vermietet. Das Erdgeschoss überzeugt mit großzügigem Wohnbereich, teilweise Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern zur Terrasse und der Möglichkeit eines Ofenanschlusses. Der vollunterkellerte Bereich mit separatem Eingang und ca. 2,20 m Deckenhöhe bietet Potenzial für eine zusätzliche Einliegerwohnung. Auf dem 497 m² großen Erbpachtgrundstück stehen ein pflegeleichter Garten mit eigenem Brunnen sowie praktische Abstellflächen zur Verfügung. Mehrere Stellplätze und eine Garage mit elektrischem Tor runden das Angebot ab.So funktioniert es
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