Kaufpreis 219.000 €

Zimmer 4

Größe 95 m²

19086 Plate

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in ruhiger und naturnaher Umgebung in der Gemeinde Plate. Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden Zustand und überzeugt durch ihre massive Bauweise. Besonders für Kapitalanleger ist das Objekt interessant, da es bereits vermietet ist und somit eine sichere und nachhaltige Investition darstellt.Das im Jahr 1998 errichtete Haus mit Klinkerfassade bietet auf rund 96 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern auf zwei Etagen. Die Kombination aus funktionaler Aufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und der ruhigen Lage am Ortsrand schafft beste Voraussetzungen für langfristig zufriedene Mieter. Die südöstlich ausgerichtete Terrasse sowie die familienfreundliche Umgebung unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Objekts.Die Immobilie ist aktuell zuverlässig vermietet und bietet damit von Beginn an eine stabile Einnahmesituation. Für Kapitalanleger ergibt sich hier die Möglichkeit, ohne Leerstandsrisiko in ein gepflegtes und gefragtes Wohnobjekt zu investieren.Auch in technischer Hinsicht präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand. Die Heizung wurde im Jahr 2016 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Im Jahr 2021 wurden zudem umfangreiche Modernisierungen im Innenbereich vorgenommen: Hochwertiger Tarkettboden wurde im Flur, im Wohnzimmer sowie auf der Treppe im Erdgeschoss und in den Wohnräumen des Obergeschosses verlegt. Ebenfalls 2021 wurde das Carportdach erneuert, was den gepflegten Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht.Der Innenbereich überzeugt mit einem hellen, einladenden Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, einer funktionalen Einbauküche sowie einem Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Dachboden.Ein Carport direkt vor dem Eingang bietet den Mietern einen wettergeschützten Stellplatz.Die Betriebskosten werden im Rahmen der jährlichen Abrechnung auf die Mieter umgelegt. Verbrauchsabhängige Kosten wie Gas, Wasser, Abwasser, Müllabfuhr und Strom rechnen die Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern ab, was den Verwaltungsaufwand für den Eigentümer reduziert.Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

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