Kaufpreis 305.000 €

Zimmer 4

Größe 112 m²

88634 Herdwangen-Schönach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Inmitten des ruhigen und beliebten Wohngebiets Hügelhof in Herdwangen-Schönach wartet dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1992 darauf, neue Bewohner willkommen zu heißen. Ein Haus, das nicht nur Raum bietet, sondern ein echtes Zuhause sein kann.Auf rund 108 m² Wohnfläche, verteilt auf drei liebevoll gestalteten Ebenen, verbindet diese Immobilie durchdachte Funktionalität mit einer warmen, wohnlichen Atmosphäre - ideal für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch vereinen möchten.Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine kleine Terrasse - ein wunderbarer Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder ruhige Momente an der frischen Luft. Ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein praktischer Abstellraum runden diese Ebene ab.Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses:Die großzügige Wohnküche mit Zugang zum Garten lädt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen ein. Das angrenzende Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon und bietet einen schönen Blick ins Grüne - perfekt für entspannte Abende.Im Dachgeschoss finden Sie zwei helle, geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne - ein Rückzugsort zum Abschalten und Wohlfühlen.Lage - naturnah und lebenswert, ruhige, idyllische WohnlageDie Immobilie befindet sich im Ortsteil Hügelhof der Gemeinde Herdwangen und besticht durch ihre besonders reizvolle Lage im landschaftlich wunderschönen Linzgau. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern genießen Sie hier eine außergewöhnlich ruhige und naturnahe Wohnqualität.Ein besonderes Highlight ist das beeindruckende Alpenpanorama: Bei klarer Sicht eröffnet sich ein weiter Blick auf die Alpen mit dem markanten Säntis, der zu jeder Jahreszeit eine eindrucksvolle Kulisse bietet. Diese Aussicht verleiht der Lage einen ganz besonderen Charme und macht das Wohnen hier zu einem täglichen Naturerlebnis.Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Bodensee. Die Stadt Überlingen mit ihrer attraktiven Uferpromenade, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch verbindet diese Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu einer der beliebtesten Bodenseestädte.Die Kombination aus herrlicher Aussicht, ländlicher Ruhe und der guten Anbindung an Überlingen macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven WohnstandortEin Zuhause mit PotenzialDieses Reihenmittelhaus ist mehr als nur vier Wände - es ist ein Ort, an dem neue Erinnerungen entstehen können. Mit einem Kaufpreis von 305.000 € bietet sich hier eine wunderbare Gelegenheit, ein behagliches Zuhause in idyllischer Umgebung zu erwerben.Die Immobilie ist sofort bezugsbereit. Ob Sie selbst einziehen, vermieten oder investieren möchten - dieses Haus bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage mit vielen Möglichkeiten.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann zögern Sie nicht, uns über das Immobilienportal zu kontaktieren.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie und ihre Besonderheiten bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.WohnflächenberechnungEG:Schlaf/Arbeitszimmer 9,92 qmWindfang 3,25 qmBad 4,79 qmFlur 8,38 qmTerrasse (halber Ansatz) 5,40qmWohnfläche EG 31,48 qmOGWohnzimmer 23,38 qmWohnküche 17,83 qmBalkon (halber Ansatz) 4,00 qmWohnfläche OG 44,85 qmDGKinder/Arbeitszimmer 9,56 qmFlur 2,27 qmBad 6,21 qmSchlafzimmer 18,90 qmWohnfläche DG 36,57 qmWohnfläche gesamt: 112 qm

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