Kaufpreis 384.500 €

Zimmer 6

Größe 142 m²

45663 Recklinghausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1976

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer gewachsenen Wohngegend von König Ludwig befindet sich dieses 1976 erbaute Einfamilienhaus auf einem 540,00 m² großen Areal. Die Immobilie überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 142,00 m² und eine gepflegte Bausubstanz, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien eröffnet.Objektzustand und energetische EinordnungDie Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Für eine zeitgemäße Nutzung ist eine technische und energetische Modernisierung (z. B. Heizungssystem und Fenstertausch) einzuplanen. Dies bietet Erwerbern die Möglichkeit, das Objekt gezielt nach aktuellen Standards und persönlichen Vorstellungen zu verbessern.Erdgeschoss: Offenes WohnkonzeptDas Erdgeschoss ist funktional gegliedert. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Wohnhauses und bietet einen direkten Zugang zur modernen überdachten Terrasse. Die angrenzende Küche ist separat gehalten, ließe sich jedoch bei Bedarf zum Wohnbereich hin öffnen. Ein helles Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt diese Ebene.Obergeschoss: Privater RückzugsbereichDas Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer mit klaren Schnitten sowie ein Hauptbadezimmer. Ein zusätzlicher Raum bietet Platz für ein Home-Office oder eine Ankleide. Ein heller Flurbereich verbindet alle Zimmer effizient miteinander.Dachgeschoss (Nutzfläche): Flexibler ZusatzbereichDas Anfang der 2000er Jahre sanierte Dachgeschoss verfügt über eine Grundfläche von ca. 9,50 m x 10,00 m. Es ist als Nutzfläche deklariert und umfasst einen großzügigen Aufenthaltsbereich mit Tageslicht, ein Duschbad sowie eine Abstellkammer. Parkmöglichkeit/Garage:Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet dieses attraktive Angebot ab.

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