Kaufpreis 260.000 €

Zimmer 19

Größe 387 m²

07546 Gera

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Frei ab: 30. April 2026

Baujahr: 1938

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit zwei getrennten Hauseingängen in gefragter Wohnlage von Gera. Die Immobilie bietet eine stabile Kapitalanlage mit durchgehender Vollvermietung sowie langfristig bestehenden Mietverhältnissen.Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich auf zwei Eingangsbereiche verteilen. Über den ersten Hauseingang sind vier vermietete Wohnungen erreichbar, während der zweite Hauseingang zwei weitere vermietete Einheiten erschließt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2,5-, 3- und 4-Raum-Wohnungen und sprechen damit unterschiedliche Mietergruppen an.Ein Teil der Wohnungen profitiert von einem direkten Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Insgesamt verfügen vier Wohneinheiten über diesen unmittelbaren Zugang ins Grüne, was die Attraktivität für die Mietenden zusätzlich steigert. Die Außenanlagen stehen allen Bewohnern zur Verfügung und werden gemeinschaftlich genutzt.Zur Immobilie gehören außerdem zwei Doppelgaragen, die ebenfalls vermietet sind und zusätzliche Mieteinnahmen generieren. Die Beheizung der beiden Gebäudeteile erfolgt unterschiedlich: Ein Gebäudebereich ist mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet, während der zweite Gebäudeteil über eine Zentralheizung versorgt wird. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible und wirtschaftliche Bewirtschaftung.

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