Kaufpreis 748.000 €

Zimmer 12

Größe 368 m²

44269 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine interessante Immobilienkreation bestehend aus einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1919 mit Einzelgarage sowie einem 2 Parteien-Anbau mit einer Doppelgarage aus dem Jahr 1972.Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 160 m² mit einer zugehörigen Einzelgarage und ist fest vermietet. Es teilt sich auf in Wohnzimmer ( Kamin ), Esszimmer und Küche ( mit großzügigem Balkon ) im Erdgeschoss, Elternschlaf- und 2 Kinderzimmer im Obergeschoss. Im Spitzboden befinden sich 2 Zimmer aktuell als Wohnreserve ( nicht in der Wohnfläche enthalten ). Der Vollkeller bietet einen großzügigen Werkraum, Waschküche und Trockenkeller. Ebenfalls hier im Keller befinden sich für beide Immobilien die Hausanschlüsse ( Gas / Strom / Wasser ).Der 2 Parteien-Anbau umfasst eine vermietete Souterrain-Wohnung mit ca. 120 m² und eine Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m². Die Erdgeschosswohnung befindet sich ein einem neuwertigen Zustand, da diese durch einen Versicherungsschaden in 2025 umfassend saniert worden ist.Zum 2 Parteien-Anbau gehört eine Doppelgarage, die aktuell als Lager- und Werkraumfläche genutzt wird.Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir eine Besichtigung nur mit aktueller Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank durchführen können.Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.

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