Kaufpreis 579.000 €

Zimmer 10

Größe 286 m²

56075 Koblenz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich in begehrter Lage von Koblenz-Stolzenfels und überzeugt insbesondere durch seinen direkten Rheinblick. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 140 m², bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.Beide Wohnungen verfügen jeweils über 5 Zimmer, Küche und Bad und bieten eine großzügige, familienfreundliche Raumaufteilung. In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungen vorgenommen: Die Fenster wurden ausgetauscht, Gas-Etagenheizungen eingebaut und die Bäder renoviert.Die Wohnung im Erdgeschoss wird kurzfristig frei und bietet damit die Möglichkeit zur zeitnahen Eigennutzung oder Neuvermietung. Das Dachgeschoss ist vermietet und sorgt bereits für laufende Mieteinnahmen.Im Untergeschoss stehen zudem diverse Abstellräume und Hobbyräume zur Verfügung und schaffen zusätzlichen Nutzwert.Ein ganz besonderes Highlight ist der Garten mit Rheinblick in erster Reihe, der dieser Immobilie einen außergewöhnlichen Reiz verleiht.Jede Wohneinheit verfügt über folgende Raumaufteilung:Diele ,Elternschlafzimmer ,KinderzimmerWohn-/Esszimmer ,Balkon ,KücheEsszimmer ,Badezimmer und Gäste-Bad mit Dusche

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