Warmmiete 800 €

Zimmer 1

Größe 38 m²

91054 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 100 €

Kaltmiete 700 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnung Die Wohnung besteht aus einem ca. 21 m² Wohn-/Schlafzimmer, einem kleinen Bad mit Duschkabine und Platz für eine Waschmaschine und einer kleinen Küche mit Herd mit vier Ceranfeldern und Backofen, der vor ein paar Jahren neu eingebaut wurde. Außerdem gibt es eine große, schöne Terrasse. Auch das kleine Gartenstück vor der Terrasse kann genutzt werden (z. B. um ein Hochbeet zu installieren o. ä.) Unmöbliert! Waschmaschine, Kühlschrank und Bett könnten ggf. nach Absprache übernommen werden. Zu der Wohnung gehört noch ein Wäschetrockenraum und ein Kellerabteil sowie ein Fahrradschuppen. Direkt vor dem Haus hat man aber auch die Möglichkeit sein Fahrrad abzustellen. Lage Die Lage ist super. Man ist innerhalb weniger Minuten im Schwabachgrund oder auch (etwas weiter) im Wiesengrund sowie im Meilwald. Genauso schnell ist man auch in der Innenstadt mit allem was es dort zu bieten gibt, Fußweg zum Martin-Luther-Platz, wo viele Buslinien fahren, ist weniger als 5 Minuten. Zum Bahnhof sind es ca. 10 Minuten. Kaufland und Norma sind auch in weniger als 10 Minuten fußläufig. Generell ist es ziemlich grün und ruhig hier, obwohl man wirklich quasi in der Innenstadt ist. Sonstiges Da ich hier lange gelebt habe und mir die Nachbarschaft am Herzen liegt suche ich jemanden, der oder die hier gut reinpasst und würde mich freuen, wenn ihr ganz kurz ein bisschen was über euch schreibt. Ich bin nicht die Vermieterin und entscheide nicht final über die Vermietung, werde dem Vermieter aber meine Empfehlung aussprechen. Einzugsdatum ist voraussichtlich der 1.7. Der Vermieter möchte, dass mein*e Nachmieter*in mindestens für zwei Jahre in der Wohnung bleibt (kann er wollen und in den Mietvertrag schreiben, ist aber nicht rechtlich bindend) und den Vertrag nach den zwei Jahren in einen Staffelmietvertrag (jährliche Mieterhöhung um ~10 €) umwandeln.

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