Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 6

Größe 206 m²

31275 Lehrte

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1971 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie mit insgesamt ca. 206 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermieten. Das Erdgeschoss umfasst ca. 114 m² Wohnfläche und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Hier befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht, eine separate Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Tageslichtbad.Das Dachgeschoss mit ca. 92 m² Wohnfläche ist als eigenständige Wohneinheit nutzbar und eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung. Es verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein.Der große Garten mit Terrasse rundet das Angebot ab und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder gesellige Stunden im Freien.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial in ruhiger Lage, die sowohl durch ihre Größe als auch durch ihre flexible Nutzung überzeugt.Zum Haus gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück, sodass komfortable Parkmöglichkeiten vorhanden sind.Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit viel Potenzial für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit einer umfassenden Modernisierung kann hier ein individuelles Zuhause in attraktiver Lage entstehen. Besonders das großzügige Grundstück und die ruhige Umgebung machen dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Familien, Investoren oder handwerklich geschickte Käufer. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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