Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 9
Größe 228 m²
94447 Plattling
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ein Zuhause für zwei Familien Objekt Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Plattling bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 228 m², die sich auf einem Grundstück (Erbbaurecht) von 635 m² befindet. Die Immobilie ist ideal für zwei Familien oder als Investitionsobjekt geeignet.Zwei Wohnungen mit je ca. 114 m² Wohnfläche, ein großer Keller und weitere Nutzfläche im Dachgeschoss, bietet viel Platz zum Wohnen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen und ein Freisitz.Dieses Zweifamilienhaus, in sehr schöner Lage von Plattling, bietet eine gute Gelegenheit, ein stilvolles Zuhause zu finden oder eine lukrative Investition zu tätigen.Weiterer Pluspunkt:Eine PV-Anlage mit 8,4 kwp liefert Strom für den Eigenverbrauch!Angaben zum Erbbaurecht: Restlaufzeit Erbbaurecht 43 Jahre bis zum Jahr 2069. Anrecht auf Verlängerungsoption für weitere 50 Jahre möglich. Der derzeitige Erbbauzins beträgt jährlich nur 101,02 Euro!So funktioniert es
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