Kaufpreis 379.000 €

Zimmer 6

Größe 144 m²

59439 Holzwickede

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objekt-Nr. 204-14626Investition mit Perspektive - vollvermietetes 2-3 FH mit großem Grundstück in ruhiger LageDieses 2-3 Familienhaus, mit wohnlich ausgebautem Dachgeschoss, bietet Ihnen die Möglichkeit der sicheren Investition in einer beliebten Lage von Holzwickede und ist geeignet für Kapitalanleger und evtl. Eigennutzer mit Weitblick. Die drei soliden Wohneinheiten sind zuverlässig vermietet. Jeder Mieter verfügt über eine Garage und einen eigenen Kellerraum.Die Erdgeschosswohnung weist eine Terrasse zum Garten auf, die Wohnung im Obergeschoss einen sonnigen Balkon. Die Immobilie wurde im Jahr 1962 zusammen mit der Doppelgarage erbaut. Im Jahr 1966 folgte dann die Errichtung einer weiteren Einzelgarage.Abgerundet wird die Immobilie durch das rd. 1.074 m² große Grundstück mit großzügiger Rasenfläche und lädt zum Entspannen ein. Dank der soliden Bauweise und der gefragten Lage bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial. Ob als Mehrfamilienhaus zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Vermögenserhalt - hier eröffnet sich eine interessante Investitionschance in einem etablierten Wohnumfeld.Angaben zum Energieausweis:Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 208,7 kWh/(m²*a),Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1962, Energieeffizienzklasse: GNach Angaben des Eigentümers sowie des Ausstellers des Energieausweises wurden nach 1977 energetische Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und inhaltliche Richtigkeit der zugrunde liegenden Angaben sowie deren Einfluss auf die ausgewiesenen Kennwerte wird nicht übernommen.

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