Kaufpreis 795.000 €

Zimmer 4

Größe 125 m²

82237 Wörthsee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Waldbrunn am idyllischen Wörthsee. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.208 m² präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in kompakter Größe mit besonderem Charme und vielseitigem Potenzial zur individuellen Gestaltung.Die Immobilie aus dem Baujahr 1960 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m², ergänzt durch rund 50 m² zusätzliche Nutzfläche im vollunterkellerten Bereich.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus Sie in das helle Wohnzimmer mit großzügigem Durchgang zum angrenzenden Esszimmer gelangen. Dieser offen gestaltete Bereich bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Küche mit Einbauküche und Essplatz sowie ein separates Gäste-WC.Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein kleines Büro zur Verfügung. Das angrenzende Tageslichtbad präsentiert sich funktional und bietet Renovierungspotenzial.Das Kellergeschoss umfasst neben einem Hobbyraum mit Tageslicht ein Duschbad, einen Abstellraum sowie separate Räume für Öltank und Heizungsanlage.Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück. Der großzügige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, sei es zur Erholung, für Freizeitaktivitäten oder zur gärtnerischen Gestaltung. Die gemütliche Terrasse sowie die Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen attraktive Aufenthaltsbereiche im Freien.Über ein elektrisches Einfahrtstor erreichen Sie die Garage mit angeschlossenem Carport und gelangen von dort aus wettergeschützt direkt ins Haus.Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Gartenhäuser, die zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyzubehör bieten.Ebenfalls können wir Ihnen mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich sein - sprechen Sie uns an.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Erstgespräch sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ihre Ansprechpartnerin, Frau Susanne Anich, erreichen Sie telefonisch unter 08158 91483-60. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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