Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 15
Größe 408 m²
73061 Ebersbach an der Fils
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Objekt aus dem Baujahr 1957 wird aktuell als Bürogebäude genutzt und bietet großes Potenzial für eine Umwandlung in Wohnraum. Durch eine entsprechende Sanierung und Verfahrensfreie Nutzungsänderung lassen sich hier voraussichtlich bis zu 6 Wohneinheiten realisieren.Auf einer möglichen Wohnfläche von ca. 408 m² können moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen entstehen. Die vorhandenen Grundrisse zeigen bereits, dass eine Umgestaltung mit vergleichsweise geringem Aufwand möglich ist. Dadurch eignet sich das Objekt besonders für Investoren, Projektentwickler oder Bestandshalter, die ein renditestarkes Wohnkonzept umsetzen möchten.Das Grundstück umfasst ca. 740 m² und bietet damit eine solide Basis für eine nachhaltige Wohnnutzung. Im sanierten Zustand ist eine jährliche Kaltmiete von ca. 70.000 € erzielbar, was das Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage macht.Die beigefügten Grundrisse dienen als Orientierung und zeigen, wie die zukünftige Aufteilung der Wohnungen mit überschaubarem Aufwand realisiert werden kann.Falls Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, melden Sie sich gerne jederzeit bei uns.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
